Zelków - działka na sprzedaż 46 a - 490.000 PLN
Na sprzedaż polecam wyjątkową działkę budowlano-rolną, położoną bezpośrednio przy drodze publicznej, w towarzystwie lasu i terenów rekreacyjnych.
Cudownie położona działka... Wokół las, tereny rolne, ścieżki piesze i rowerowe, urządzony teren rekreacyjny. Możesz tu mieszkać; a już teraz wyobraź sobie leniwe, słoneczne sobotnie popołudnie, siedzisz na tarasie ze szklanką zimnego napoju w dłoni, zewsząd słyszysz śpiew ptaków, cykanie świerszczy, czasem szum rowerowych opon. Być może niedaleko bawią się dzieci, a obok odpoczywa pies.
Masz mnóstwo miejsca, żeby zaplanować miejsce na grilla, wybudować własny plac zabaw, a nawet kawałek własnego lasu. W sąsiedztwie Twojej posesji jest urządzony teren rekreacyjny z placem zabaw, urządzeniami do ćwiczeń na świeżym powietrzu, boisko piłkarskie. Zaraz obok zaczyna się las, przez który dojdziesz do Doliny Bolechowickiej lub do Doliny Kobylańskiej. Jeśli czas na to pozwoli, okolica da niezliczone możliwości korzystania z jej uroków.
Odległości
Szkoła postawowa z oddziałem przedszkolnym w Bolechowicach - 1,3 km
Szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym w Kobylanach - 2,3 km
Przychodnia zdrowia - 1,4 km
Sklep spożywczo-przemysłowy w Karniowicach - 700 m
Lewiatan - 3,7 km
Restauracja - 1,8 km
Plac zabaw - 700 m
Dolina Kobylańska - 2 km
Las Karniowski - 2 km
Dojazd
Kraków (Rondo Ofiar Katynia) - 11,5 km
Zabierzów PKP - 4,5 km
Droga ekspresowa (do A4) - 7 km
Autobus MPK Kraków - linia 268 - 200 m do przystanku
Prywatne busy - 200 m do przystanku
Nieruchomość
Działka została ujęta w Miejscowym Planie zagospodarowania przestrzennego dla Zelkowa:
1) 1MN3 (14.7 ar, prostokąt o wymiarach ok. 52x28 m, przy czym dłuższy bok leży wzdłuż drogi publicznej) – tereny zabudowy mieszkaniowej, z przeznaczeniem na cele: zabudowy jednorodzinnej, budowy obiektów rekreacyjno-sportowych, garaży, wiat, budynków gospodarczych oraz obiektów małej architektury. Budynki jednorodzinne mogą być realizowane w układzie wolnostojącym; garaże i budynki gospodarcze mogą być wolnostojące lub przybudowane do budynków. Powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 440 m2.
2) w pozostałej części: rolna oraz 2.1 ar jako część drogi publicznej. W zasięgu strefy ochrony szczególnych wartości przyrodniczych i krajobrazowych obowiązuje zachowanie i kształtowanie różnorodnych form zieleni: urządzonej, nieurządzonej, terenów lasów, terenów rolnych.
Wskaźnik intensywności zabudowy został ustalony dla tej działki na poziomie maksymalnym 0,35 (obrys zewnętrzny dla domu dwukondygnacyjnego nie może przekroczyć ok. 257 m2; w przypadku planowania budowy dodatkowego budynku na działce, powierzchnię tę należy odpowiednio zmniejszyć).
Minimalna odległość budynku od drogi: 4 m