Używamy cookies w celach funkcjonalnych, aby ułatwić użytkownikom korzystanie z witryny oraz w celu tworzenia anonimowych statystyk serwisu. Jeżeli nie blokujesz plików cookies, to zgadzasz się na ich używanie oraz zapisanie w pamięci urządzenia.
Polityka Prywatności i Cookies    Jak wyłączyć cookies?   
ROZUMIEM

Kontakt:
Aleksandra Majewska tel. 669 600 601

whatsapp Nieruchomosci W Dolinkach
Facebook Nieruchomości W Dolinkach
Nieruchomosci W Dolinkach mail

Osiedle składa się z ośmiu wolnostojących domów, o przestronnych wnętrzach, funkcjonalnych rozkładach i wygodnych ogrodach, z których roztacza się przepiękny widok na okolicę. Zelków jest miejscowością położoną wysoko, 400 m n.p.m., leżącą pomiędzy Doliną Kluczwody i Doliną Bolechowicką.

Fundamenty – ławy - żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków fundamentowych zwieńczone

wieńcem żelbetowym z izolacją termiczną i przeciwwilgociową.

Ściany zewnętrzne – pustak ceramiczny POROTHERM P+W 25cm + 20cm OCIEPLENIE STYROPIANEM

Ściany wewnętrzne działowe – pustak ceramiczny POROTHERM P+W 11,5cm

Tynk zewnętrzny – cienkowarstwowy, kolory szary, grafit, biały

Tynki wewnątrz domu – gipsowe, cementowe w łazienkach, sufity i skosy na poddaszu wykończone płytami gipsowo – kartonowymi na ruszcie metalowym

Podłogi wewnątrz domu – wylewka cementowa, zbrojona, na warstwie styropianu i folii polietylenowej (grubość styropianu na parterze w części mieszkalnej - 15cm)

Strop – żelbetowy, monolityczny

Schody – wykonane z żelbetu

Właz na strych – składany drewniany

Strych podłoga wykończona płytami OSB

Więźba dachowa – drewniana, oparta na wieńcach ścian zewnętrznych, ewentualnie słupach drewnianych lub żelbetowych w zależności od projektu.

Dach dachówka ceramiczna Orea, Koramic - Wienerberger, płaska, kolor – antracyt, wyłaz dachowy, dachówki wentylacyjne, obróbki blacharskie z blachy.

Ocieplenie dachu warstwa 30 cm wełny mineralnej na suficie i skosach piętra domu

Podbitka okapów – drewniana, w kolorze obróbki blacharskiej

Rynny – stalowy system rynnowy

Okna – PVC TRZYSZYBOWE – OKNOPLAST lub TRADYCJA, kolor od wewnątrz biały, od

zewnątrz antracyt, niski współczynnik przenikania ciepła U,

Drzwi wejściowe do domu – wysokiej klasy, DREWNIANE

Okna dachowe – drewniane, firma – FAKRO, TRZYSZYBOWE

Parapety zewnętrzne – metalowe, grafit

Parapety wewnętrzne KONGLOMERAT,

Balustrada – ze STALI NIERDZEWNEJ Z WYPEŁNIENIEM SZKLANYM,

Brama garażowa – uchylna, kolor antracyt, otwierana automatycznie (pilotem), firma -HORMANN.

Ogrodzenie z paneli ogrodzeniowych w kolorze grafit z podmurówką betonową.

Brama do posesji – przesuwna stalowa z pionowym wypełnieniem, z możliwością podłączenia

napędu do otwierania elektrycznego pilotem oraz z domofonu (wykonane okablowanie do bramy)

Furtka – dopasowana wzorem do bramy, z możliwością otwierania z domofonu (Wykonane okablowanie do furtki z budynku)

Wybrukowane dojście do domu

Wybrukowany podjazd do garażu

Zewnętrzne przyłącza mediów – woda, energia elektryczna, gaz, szambo/kanalizacja

Instalacja elektryczna wewnątrz domu zamontowane gniazdka, wyłączniki

Instalacja elektryczna zewnętrzna – wykonane obwody z możliwością podłączenia oświetlenia

zewnętrznego, zamontowane wyłączniki i gniazdka.

Instalacja alarmowa – instalacja z pełnym podłączonym wyposażeniem (czujki, centrala, szyfratory, syrena itp) z możliwością powiadamiania na komórkę właściciela i agencji ochrony.

Instalacja telewizyjna – rozprowadzona instalacja telewizyjna w budynku, doprowadzona do jednego punktu centralnego na strychu z dwóch miejsc w budynku, zamontowane gniazdka

Instalacja videofon – doprowadzona instalacja do dwóch punków wideofonu (parter, piętro)

Instalacja internetowazamontowane gniazdka w budynku, doprowadzona instalacja do jednego punktu centralnego (gniazdko internetowe w 2ch miejscach)

Instalacja odgromowa – instalacja na dachu zabezpieczająca budynek i mieszkańców przed uderzeniami pioruna.

Instalacja wodociagowa i kanalizacyjna wewnątrz domu – wykonana wg projektu branżowego, z rur i kształtek PCV, przygotowana do zamontowania urządzeń sanitarnych, zamontowana pompa cyrkulacyjna na obwodzie ciepłej wody.

Instalacja centralnego ogrzewania – wykonana, z rur warstwowych, piec grzewczy gazowy

kondensacyjny firmy VIESSMANN, ogrzewanie podłogowe na piętrze i poddaszu za wyjątkiem garażu, dodatkowo w łazienkach drabinki grzejnikowe. Sterowanie temperaturą – za pomocą kontrolera/sterownika po jednym na poddaszu i parterze

Instalacja rekuperacji (wentylacja mechaniczna)

Instalacja gazowa – wykonana wg projektu branżowego, doprowadzona do kotła CO, a także do kuchni.

Instalacja klimatyzacji – rozprowadzona instalacja pod klimatyzatory (1szt na piętrze i 1szt na parterze)

Droga dojazdowa – utwardzona kruszywem

Odbiory – każdy budynek odebrany przez nadzór budowlany, z nadanym numerem.

 

W domach nie będzie kominków opalanych drewnem.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Kraków - 13 km do Ronda Ofiar Katynia

8 km do wyjazdu na południową obwodnicę Krakowa

11 km do Centrum Handlowego w Modlniczce

 

Lotnisko Balice - 13,5 km

DOJAZD

Zelków leży w obrębie Parku Krajobrazowego Dolinki Krakowskie. Zaledwie 4,5 km od osiedla rozpoczyna się Ojcowski Park Narodowy. Okolica obfituje w szlaki piesze i rowerowe, a także jest ulubionym miejscem wspinaczy skałkowych. W okolicy Zelkowa jest kilka łowisk pstrągów, a restauracje serwują przepyszne dania. Unikalna przyroda i bliskość Krakowa czynią to miejsce naprawdę wyjątkowym.

PRZYRODA, OKOLICA

"Ojcowska" to osiedle położone na wzniesieniu, ze wspaniałymi widokami, w obrębie Parku Krajobrazowego "Dolinki Krakowskie".

więcej o miejscowości

Rozkład pomieszczeń:

 

- parter: salon z jadalnią (23,26 m2), kuchnia (8,40 m2) ze spiżarnią (5,09 m2), pokój gościnny/gabinet (8,28 m2), łazienka (3,96 m2), hol, sień, kotłownia, garaż (18,90 m2)

 

- piętro: sypialnia (16,24 m2) + garderoba (2,34 m2), II sypialnia (12,35 m2), III sypialnia (12 m2), IV sypialnia (11,48 m2), łazienka (7,10 m2), pomieszczenie gospodarcze/pralnia (5,73 m2), hol

Dom został zaprojektowany tak, aby dać komfort mieszkańcom: duże powierzchnie słonecznych pomieszczeń, które pozwalają na wygodne umeblowanie, dodatkowo garderoby i pom. gospodarcze, aby w domu był ład i porządek. Do tego ciekawy wygląd budynku i materiały najwyższej jakości.

 

Planowany termin zakończenia budowy:

I kwartał 2023 r.

Przestronny i komfortowy dom na działce 6,46 a (646 m2), na osiedlu nowych domów jednorodzinnych, z garażem, ogrodzony. Powierzchnia domu to 162,2 m2 (pow. użytkowa 144,7 m2). W okolicy rozległe tereny zielone i rekreacyjne.

ZELKÓW - Dom w Żurawkach 5, działka nr 6 - 6-pokojowy dom wolnostojący -  1.255.000 PLN

Nieruchomości Dolinki Krakowskie
04 grudnia 2021

Wizualizacje pochodzą z projektów firmy Archon - nie przedstawiają rzeczywistych wyglądów budynków z zewnątrz i otoczenia wokół nich. Zapoznaj się ze standardem wykończenia.