Używamy cookies w celach funkcjonalnych, aby ułatwić użytkownikom korzystanie z witryny oraz w celu tworzenia anonimowych statystyk serwisu. Jeżeli nie blokujesz plików cookies, to zgadzasz się na ich używanie oraz zapisanie w pamięci urządzenia.
Polityka Prywatności i Cookies    Jak wyłączyć cookies?   
ROZUMIEM

Kontakt:
Aleksandra Majewska tel. 669 600 601

whatsapp Nieruchomosci W Dolinkach
Facebook Nieruchomości W Dolinkach
Nieruchomosci W Dolinkach mail
Karniowice (gm. Zabierzów) - domy deweloperskie na sprzedaż

Konstrukcja:

• fundamenty: ławy – żelbetowe monolityczne,

• ściany fundamentowe – bloczki betonowe szalunkowe zalewane,

• konstrukcja nadziemna – Pustak Ceramiczny o grubości 25 cm, stropy – żelbetowe,

• dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej kryty dachówką cementową,

• ścianki działowe - Pustak Ceramiczny 11,5 cm.

 

Wykończenia wewnętrzne:

• wykończenie ścian – tynki cementowo wapienne,

• posadzki jastrychowe, zatarte na gładko mechanicznie, na izolacjach cieplnych,

• okna PCV trzyszybowe, co najmniej jedno skrzydło w pomieszczeniu rozwierane lub uchylne,

• okna dachowe trzyszybowe, drewniane w pokojach i PCV w łazience,

• parapety zewnętrzne stalowe powlekane,

• drzwi zewnętrzne do mieszkań – stalowe, dwie wkładki patentowe antywłamaniowe,

• otwory drzwiowe wewnętrzne przygotowane do montażu ościeżnic,

• schody żelbetowe,

• schody strychowe, otwór w stropie nad klatką schodową.

 

Instalacje wod-kan i CO:

• centralne ogrzewanie i ciepła woda dostarczane z kotła kondensacyjnego opalanego gazem ziemnym,

• ogrzewanie podłogowe na obydwu kondygnacjach,

• instalacja kanalizacyjna z PCV,

• instalacja wewnętrzna wody zimnej i wody ciepłej wykonane w podłodze i w ścianach,

• lokal wyposażony będzie w przyłącza:

♦ w kuchni - jedno przyłącze wody zimnej i wody ciepłej do podłączenia zlewozmywaka – zmywarka i zlewozmywak podpięte są do jednego odejścia kanalizacyjnego i przyłącza zimnej wody.

♦ w łazience na piętrze - przyłącze wody zimnej, ciepłej i kanalizacji do podłączenia wanny lub prysznica; jedno przyłącze wody zimnej, ciepłej i kanalizacji do podłączenia umywalki; jedno przyłącze wody zimnej i kanalizacji do podłączenia sedesu

♦ w wc - jedno przyłącze wody zimnej, ciepłej i kanalizacji do podłączenia umywalki; jedno przyłącze wody zimnej, ciepłej i kanalizacji do podłączenia prysznica; jedno przyłącze wody zimnej i kanalizacji do podłączenia sedesu

♦ w kotłowni - jedno przyłącze wody zimnej i kanalizacji do podłączenia pralki (zmiana umiejscowienia pralki wg uzgodnień indywidualnych)

• indywidualne przyłącza oraz dodatkowe punkty instalacyjne za dopłatą,

• instalacje wodne i kanalizacyjne bez osprzętu (bez baterii, zaworów do podłączenia baterii, ceramiki sanitarnej),

• pobór wody zimnej w mieszkaniu opomiarowany wodomierzem zlokalizowanym w pomieszczeniu gospodarczym,

• liczniki gazu zużytego w mieszkaniach zlokalizowane w granicy działki lub na elewacji.

 

Instalacje elektryczne:

• lokal mieszkalny wyposażony będzie w :

♦ przyłącze trójfazowe do podłączenia kuchni elektrycznej / płyty ceramicznej

♦ przyłącza jednofazowe (gniazda elektryczne i punkty świetlne) zgodnie z dokumentacją techniczną

♦ instalacja dzwonkowa

♦ TV/INTERNET w salonie

♦ osprzęt elektryczny typu: bezpieczniki, gniazda, włączniki,

• liczniki energii elektrycznej zużytej w mieszkaniach zlokalizowane w granicy działki,

• obwody oświetleniowe i gniazdkowe poprowadzone przewodami miedzianymi,

• oprzewodowanie instalacji alarmowej.

 

Wykończenia i roboty zewnętrzne:

• elewacja wykonana z tynku cienkowarstwowego na ociepleniu z 15 cm płyt styropianowych o izolacyjności cieplnej zgodnej z normami WT 2021,

• taras w ogrodzie spoziomowany i wysiany trawą.

• balkony francuskie w oknach balkonowych na drugiej kondygnacji,

• teren ogrodzony ogrodzeniem panelowym o wys. około 150 cm + murek systemowy, wraz z furtką.

• drogi wewnętrzne, podjazdy utwardzone żwirem.

 

Parametry Energooszczędności zgodne z normami WT2021.

Zapewniona odpowiednia izolacyjność termiczna przegród zewnętrznych:

U ściany < 0,20 W/(m²*K)

U dachu < 0,15 W/(m²*K)

U okien < 0,9 W/(m²*K)

U podłóg < 0,3 W/(m²*K)

oraz wartość wskaźnika rocznego zapotrzebowania budynku na nieodnawialną energię pierwotną:

EP < 70 [kWh/(m²*rok)]

Zagospodarowanie działki: dom o pow. 137 m2, działki o pow. ok. 530 m2

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

 

PARTER:

 

salon z jadalnią: 26,9 m2

kuchnia: 10,0 m2

WC:  2,8 m2

przedsionek:  5,7 m2

kotłownia:  2,8 m2

 

PODDASZE:

 

I pokój: 19,2 m2

II pokój: 15,3 m2

III pokój: 12,6 m2

IV pokój: 12,6 m2

łazienka: 7,8 m2

Powierzchnia całkowita budynku: 152,5 m2

Powierzchnia użytkowa budynku: 137,7 m2

Rzut poddasza
Rzut parteru

W ofercie sprzedaży dwa domy z garażem w stanie deweloperskim o powierzchni całkowitej 152,5 m2 (użytkowej 137,7 m2), posadowione na działkach 521 i 528 m2. Niewielkie osiedle położone jest na wzniesieniu w bezpośrednim sąsiedztwie Doliny Bolechowickiej.

 

Planowany termin oddania do użytkowania: II kwartał 2023 r.

KARNIOWICE - dom wolnostojący w stanie deweloperskim - 1.190.000 PLN

Karniowice (gm. Zabierzów) - domy deweloperskie na sprzedaż
Nieruchomości Dolinki Krakowskie
22 grudnia 2021

DOJAZD

STANDARD WYKOŃCZENIA

OKOLICA

Kraków: 12 km do Ronda Ofiar Katynia;

7 km do Factory Modlniczka

 

Zabierzów: 4,5 km (stacja szybkiej kolei aglomeracyjnej z parkingiem Park&Ride, skąd w 20 min. można się dostać na Dworzec Główny w Krakowie, przez stacje Zabierzów Business Park, Mydlniki Wapiennik, Mydlniki, Łobzów)

 

Balice Lotnisko: 11 km

 

Komunikacja publiczna:

przystanek 200 m od osiedla

- linia nr 268 MPK Kraków

- prywatne busy

W bezpośrednim sąsiedztwie Karniowic znajduje się Las Karniowski oraz dwie doliny: Dolina Bolechowicka i Dolina Kobylańska. Doliny oferują duże możliwości spędzania czasu: są miejscem pieszych wycieczek, uprawiania wspinaczki skałkowej, czy eskapad rowerowych.