Rudawa, gm. Zabierzów

Domy na sprzedaż w zabudowie wolnostojącej

Szukasz miejsca do zamieszkania w pięknej okolicy? Tu je znajdziesz.

Nieruchomości

W DOLINKACH

Polityka Prywatności

Polityka Cookies

Copyright 2020-2024 © Aleksandra Majewska

Kontakt:

Aleksandra Majewska tel. 669 600 601

Dostępność domów:

DOJAZD

16 km do Krakowa

(Rondo Ofiar Katynia)

DOM

137 m2 pow. całk.

126,13 m2 pow. uż.

DZIAŁKA

655-988 m2

Standard wykończenia

• Fundamenty – ławy – żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków fundamentowych zwieńczone wieńcem żelbetowym z izolacją termiczną i przeciwwilgociową.
• Ściany zewnętrzne – pustak ceramiczny POROTHERM P+W 25cm + 20cm OCIEPLENIE STYROPIANEM
• Ściany wewnętrzne działowe – pustak ceramiczny POROTHERM P+W 11,5cm
• Tynk zewnętrzny – cienkowarstwowy, kolory szary, grafit, beż, biały
• Tynki wewnątrz domu –gipsowe, sufity i skosy na poddaszu wykończone płytami gipsowo – kartonowymi na ruszcie metalowym (do wykończenia pod malowanie)
• Podłogi wewnątrz domu – wylewka cementowa, zbrojona, na warstwie styropianu i folii polietylenowej (grubość styropianu na parterze – 15cm)
• Strop – żelbetowy, monolityczny
• Schody – wykonane z żelbetu
• Właz na strych – składany drewniany
• Strych – podłoga wykończona płytami OSB
• Więźba dachowa – drewniana, oparta na wieńcach ścian zewnętrznych, ewentualnie słupach drewnianych lub żelbetowych w zależności od projektu.
• Dach – dachówka ceramiczna, kolor – antracyt, wyłaz dachowy, dachówki wentylacyjne, obróbki blacharskie z blachy.
• Ocieplenie dachu – warstwa 30 cm wełny mineralnej na suficie i skosach piętra domu
• Podbitka okapów – drewniana, w kolorze obróbki blacharskiej
• Rynny – stalowy system rynnowy
• Okna – PVC TRZYSZYBOWE – kolor od wewnątrz biały, od zewnątrz antracyt, niski współczynnik przenikania ciepła U,
• Drzwi wejściowe do domu – wysokiej klasy, DREWNIANE
• Okna dachowe – drewniane, firma – FAKRO, TRZYSZYBOWE
• Parapety zewnętrzne – metalowe, grafit
• Parapety wewnętrzne – KONGLOMERAT, (brak parapetów w kuchni i łazienkach)
• Balustrada zewnętrzna – Stalowa w kolorze grafitowym.
• Ogrodzenie – z Paneli ogrodzeniowych w kolorze grafit z podmurówką betonową.
• Brama do posesji – przesuwna lub dwuskrzydłowa (w zależności od domu), stalowa z pionowym wypełnieniem, z możliwością podłączenia napędu do otwierania elektrycznego pilotem oraz z domofonu (wykonane okablowanie do bramy)
• Furtka – dopasowana wzorem do bramy, z możliwością otwierania z domofonu (Wykonane okablowanie do furtki z budynku)
• Wybrukowane dojście i podjazd do domu
• Zewnętrzne przyłącza mediów – woda, energia elektryczna, gaz, kanalizacja.
• Instalacja elektryczna wewnątrz domu – zamontowane gniazdka, wyłączniki
• Instalacja elektryczna zewnętrzna – wykonane obwody z możliwością podłączenia oświetlenia zewnętrznego, zamontowane wyłączniki i gniazdka.
• Instalacja alarmowa – instalacja z pełnym podłączonym wyposażeniem (czujki, centrala, szyfratory, syrena itp.) z możliwością powiadamiania na komórkę właściciela i agencji ochrony.
• Instalacja telewizyjna – rozprowadzona instalacja telewizyjna w budynku, doprowadzona do jednego punktu centralnego na strychu z dwóch miejsc w budynku, zamontowane gniazdka
• Instalacja videofon – doprowadzona instalacja do dwóch punków wideofonu (parter, piętro)
Instalacja internetowa– zamontowane gniazdka w budynku, doprowadzona instalacja do jednego punktu centralnego (gniazdko internetowe w 2ch miejscach)
• Instalacja odgromowa – instalacja na dachu zabezpieczająca budynek i mieszkańców przed uderzeniami pioruna.
• Instalacja wodociągowa i kanalizacyjna wewnątrz domu – wykonana wg projektu branżowego, z rur i kształtek PCV, przygotowana do zamontowania urządzeń sanitarnych, zamontowana pompa cyrkulacyjna na obwodzie ciepłej wody.
• Instalacja centralnego ogrzewania – wykonana, z rur warstwowych, piec Viessmann, ogrzewanie podłogowe na piętrze i poddaszu za wyjątkiem garażu, dodatkowo w łazienkach drabinki grzejnikowe.
• Instalacja klimatyzacji – rozprowadzona instalacja pod klimatyzatory (1szt na piętrze i 1szt na parterze) oraz agregat na zewnątrz budynku
• Instalacja wentylacji mechanicznej (REKUPERACJA)– rozprowadzona instalacja rekuperacji w całym budynku wraz z podłączonymi urządzeniami
• Instalacja pod fotowoltaikę – przygotowana instalacja pod fotowoltaikę z kotłowni na strych, co pozwala na bezinwazyjny, późniejszy montaż paneli fotowoltaicznych
• Droga dojazdowa – utwardzona kruszywem
• Odbiory – każdy budynek odebrany przez nadzór budowlany, z nadanym numerem.

Planowany termin oddania do użytkowania: I kwartał 2026 r.

Domy w malinówkach 11 - działki 1,2

Domy w malinówkach 2 - działki 3,4,5

DOMY

Domy wybudowane będą wg dwóch projektów firmy Archon: W malinówkach 2 oraz W malinówkach 11. Wszystkie składają się z kuchni znajdującej się tuż przy salonie i jadalni, pokoju/gabinetu na parterze, dwóch łazienek dla większej wygody oraz trzech sypialni w strefie nocnej na piętrze, a także z osobnego pomieszczenia służącego jako pralnia (domy w Malinówkach 11).

W domach zastosowano ogrzewanie podłogowe sterowane z pomocą zewnętrznej sondy pogodowej, zasilane pompą ciepła. Koszty ogrzewania dodatkowo redukuje odpowiednie ocieplenie budynku i dachu, zastosowana rekuperacja oraz możliwość instalacji fotowoltaiki.

OSIEDLE

Nowa inwestycja powstaje w Rudawie, miejscowości w gminie Zabierzów, dobrze skomunikowanej z Krakowem. Obejmuje 5 domów w zabudowie wolnostojącej, indywidualnie ogrodzonych, położonych na działkach od 650 m2 do prawie 1000 m2. Inwestycję cechuje duża dbałość o standard wykonania.

Rudawa jest malowniczą miejscowością oddaloną od Krakowa o 15 km (Rondo Ofiar Katynia), położoną pomiędzy zalesionymi dolinami Parku Krajobrazowego Dolinki Krakowskie, a Tenczyńskim Parkiem Krajobrazowym. W pobliżu jest wiele tras pieszych i rowerowych, a do Krakowa można dojechać między innymi Szybką Koleją Aglomeracyjną PKP.